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办理土地流转工作流程
来源:本站 时间:2017-06-27 10:09

 

工作流程:农村土地流操作流程为:申请受理-调查核实-信息发布-组织洽谈-签订合同-审核签证-资料归档。

1)申请受理。土地流出方向农村土地流转服务站提出流转申请,并提供流转土地的四至、面积、价格、流转方式和期限等信息。土地需求方向流转服务中心提出需求申请,并提供意向位置、面积、价格、期限等信息。需要提供的资料:

申请表

申请人身份证明(原件和复印件)

流入方是企业的还应提交企业营业执照、企业组织机构代码证、企业法人代表身份证(原件与复印件)

如果是转租还应提供流出方同意证明和流转合同、流转价款支付凭证

转让应提供发包方同意证明

其他应提供材料

2)调查核实:根据申请对需流转的土地和需要土地的主体进行调查,调查土地流出方土地的证书、位置、面积以及有无权属纠纷等和土地需求方的主体资格、资信状况、土地用途和产业发展方向等。

3)信息发布。对流转双方的土地信息进行收集整理核实后的信息建立流转台账,将流转土地和需求土地主体信息通过土流网及相关连接网站、农民信箱、服务大厅显示屏和相关渠道定期向社会公布,并向流转双方提供信息咨询。

4)组织洽谈。及时组织有流转意向的双方进行洽谈,做好项目对接。

5)签订合同。土地流转双方洽谈一致后,在服务中心或指导中心工作人员指导下签订规范的土地流转合同。

6)审核签证,登记发证。根据流转双方需求对流转合同的合法、有效性审核签证。